東京賃貸の上手な探し方

東京ってご存知ですか?山の手に住んでいる人はあまり知らないと思います。それを実証するように、以前テレビ番組を見たのですが、明石さんまを歴史を振り返る番組で、明石さんまが東京に上京して一番初めに降り立ち住んだのが東京だったそうです。一緒に同行していた飯島直子や工藤静香は「どこ東京って?遠い~」といったリアクションでした。きっと東京の城東地区以外の人は知らないかもしれません。しかし、東京は総武線沿線で都心にとっても近く、物価も都心程高くないので都心に勤務する人にはとても便利な土地です。そこで東京についてチョットご紹介します。東京(こいわ)は江戸川区にある街です。都心とはいえちょっと下町のような雰囲気が特徴なので一軒家が目立ちます。東京駅には東京ディズニーリゾート行きのバスがあり、ディズニー好きでちょっと安めの物件に住みたい方にはぴったりの地域だと思います。そもそも。東京と言ってもディズニーランド寄りの千葉に近いので、物価も安いのかもしれません。ディズニーランドが大好きで、年間パスポートを持っている、またはディズニーランドに行くことがライフワークのような人には、ディズニーランドに近く、家賃を抑えられ、食費を節約できるピッタリの土地と言えるのではないでしょうか?東京賃貸を探すときに重要なことは、まず譲れない条件を決めることです。家賃はいくらまで出せるのか、広さはどれくらい欲しいのか、などです。これらの条件にあった東京賃貸情報をインターネットで探して見ましょう。
気に入った東京賃貸が見つかったら、実際の部屋を見にいってみましょう。東京賃貸を探すときは、部屋だけではなく周辺環境もチェックしてみましょう。商店街やスーパーが近くにあると便利ですし、24時間営業しているコンビニがあると安心です。東京の難点として、少しまだ治安が安定しないということがあげられると思います。現在ではそうでもないですが、20年前ぐらいは学生も不良と呼ばれる人が多く、駅前は夜危なかったと聞きます。現在でもその名残があり、駅周辺はがやがやしています。しかし、駅を南下して千葉街道を超えれば、東東京や南東京と呼ばれる地区に入り、閑静な住宅街となります。河川敷も近く、大きな都立公園も近くに多くあり、小さな子供を遊ばせるには事欠きません。

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東京 一戸建て 不動産情報

景気低迷で増税もささやかれるなか新築の一戸建て物件など都内にほとんど存在しないだろうと思いましたが住宅情報サイトには1万件を超える都内の新築一戸建て物件が掲載されていました。三ノ輪の駅から徒歩6分2LDKで4480万円。相場でしょうか、高いか安いかはよくわかりません。上野駅徒歩12分こちらは松が谷という寺院の多い街です。3LDKで4680万円。三ノ輪や東上野などは東京でも都心部に近く住みやすいほうかもしれません。これが押上や曳舟、鐘ヶ淵になりますと同じような間取りで800万円くらい下になりまして文京区千駄木の駅5分と最高のロケーションになりますと7000万円・8000万円に跳ね上がるようです。どんな方が購入されるのか見てみたいですね。

東京は住宅として人気の地域です。しかし、東京にもさまざまな地域があり、さまざまな特色のある区に分かれているので、色々です。例えば世田谷と足立区では、状況も値段もまったく違います。もし単純にお金があれば、世田谷を購入対象地域にすると思いますが、あまり購入資金がなく、広い家に住みたいときは、足立区を選択する人が多いと思います。東京23区内における戸建住宅は、他府県と比較して、あるいは同じ都下でも市部や西多摩郡と比較して、土地面積が狭い戸建が多く存在するという特徴がある。法律もあり、建ぺい率を大幅に変えることはできないため、必然的に敷地面積も小さくならざるを得ない。
ゆえに東京23区の戸建住宅には、小さい敷地面積でも延床面積を確保するための工夫を盛り込んだ、いわゆる狭小住宅が多い。歴史的にも東京都出身の増沢洵(当時26)が1951年、23区内に自邸「最小限住居」を設計したのをもって狭小住宅の嚆矢とする。
一方、かつては武家屋敷であった千代田区番町、紀尾井町や港区赤坂、麻布などの山の手に昔から存在する戸建は、うってかわって豪邸が多い。大正時代末期あたりから分譲されだした田園調布なども豪邸が多い。これらは東京23区の中でも高級住宅街として知られる町である。芸能人の多くもこうした高級住宅街に住んでいるとよく耳にします。こうした高級住宅地では、敷地面積の最少平米数が決まっているところもあります。また、街に入ることもできないようになっていることもあります。東京ではありませんが、神奈川県逗子市の海を臨む山の中腹にある住宅地は、車で入る街の入り口が一つしかなく、そこにはセキュリティーが設けられており、ガードマンが立っていたりします。
日本全体の人口が減少傾向にある中、東京都の人口はいまだ増加しつつある。従来のような一戸あたり一家族だけが住む戸建だけでなく、シェアハウスのように血縁関係にない者同士が同居する戸建も増えており、今後東京23区の戸建のあり方が現在と大きく様変わりする可能性を含んでいる。一時期は都心から住む人が消え、広い土地に庭付き一戸建ての家を求め住む人が移動した時期もあった。いわゆるドーナッツ現象である。都心で小さく暮らすのではなく、郊外でのびのびと暮らしたいとの希望からである。一方、やはり利便性の高い都心を好む人は、狭い土地を分譲し、ペンシル型の家に住むようになった。快適に住まうということは人それぞれなのだとつくづく思います。また、それが住宅を購入する際にはもっとも大事なことだと言えます。いくら人が素晴らしいところだ、家だと言っても、その人本人にとってメリットや、その人の価値観に合わなければ何にもならないからです。

東京で、賃貸ではなく住宅を所有したいという人はやはりファミリー層に多いですが、マンションではなく一戸建てにこだわるとなるとやはり妥協する面も多く出てくるでしょう。 例えば、駅からは多少距離がある、隣の住居との間隔が狭い、庭や駐車場が狭い、或いはそのスペースが確保出来ない等があげられます。お金に充分余裕があればこれらのことも妥協せずに選べますが、 決まった予算の中で全てを叶えるのは難しいでしょう。ただせっかくの一戸建てなので、自分のこだわりも叶えたい楽しみもありますね。 東京で一戸建てを建てるにあたっては、どうしてもこだわりたい優先順位を明白にし、郊外に家を建てるよりは妥協点も多くなることも覚悟しておかなければいけません。

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